DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE 87,5 m² W CENTRUM Jeleniej Góry.
Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 87,5 m², natomiast łączna powierzchnia z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 98 m².
Nieruchomość położona jest w zadbanej kamienicy w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Budynek posiada nowy dach oraz odnowione części wspólne.
⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✅ 87,5 m² powierzchni użytkowej
✅ 2 poziomy – wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną
✅ 2 duże sypialnie
✅ 2 łazienki
✅ oddzielna kuchnia
✅ wszystkie instalacje wymienione
✅ bardzo dobry stan techniczny – mieszkanie gotowe do zamieszkania
✅ kuchnia po remoncie w 2025 roku
✅ przedpokój po remoncie w 2026 roku
✅ czynsz tylko ok. 500 zł
✅ własne ogrzewanie – piec dwufunkcyjny
✅ pralnia oraz dwie piwnice w cenie
✅** duży potencjał inwestycyjny**
UKŁAD MIESZKANIA
POZIOM I – STREFA DZIENNA:
przestronny salon – 20,4 m²
oddzielna kuchnia – 5,6 m²
łazienka z WC – 4,6 m²
przedpokój – 4,4 m²
POZIOM II – STREFA PRYWATNA:
sypialnia I – 16,0 m²
sypialnia II – 14,7 m²
łazienka z WC – 5,9 m²
hall z pojemną szafą – 12,7 m²
przedpokój – 3,2 m²
Sypialnia II posiada prywatną łazienkę, która została przygotowana do wykończenia według własnego gustu.
POMIESZCZENIA PRZYNALEŻNE – W CENIE
Do mieszkania przynależą:
pralnia – 6,1 m²
piwnica I – 2,7 m²
piwnica II – 1,7 m²
CIEKAWA OPCJA DLA INWESTORA
Nieruchomość powstała z połączenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych.
Połączenie zostało wykonane na podstawie oficjalnych projektów budowlanych i uzyskanych zgód, a właściciel posiada również zaświadczenie o samodzielności lokalu wydane przez Urząd Miasta.
Co istotne, nieruchomość nadal posiada dwie odrębne księgi wieczyste.
Daje to bardzo ciekawą możliwość inwestycyjną – w przyszłości lokale mogą zostać ponownie rozdzielone na dwa niezależne mieszkania, np. z przeznaczeniem na wynajem lub dalszą sprzedaż.
DLA RODZINY LUB INWESTORA
To wyjątkowo funkcjonalna nieruchomość, która łączy dużą powierzchnię, wygodny dwupoziomowy układ oraz bardzo dobry stan techniczny.
Doskonale sprawdzi się jako komfortowe mieszkanie dla rodziny, ale dzięki dwóm księgom wieczystym i możliwości ponownego wydzielenia lokali stanowi również interesującą propozycję dla inwestora.
87,5 m² powierzchni użytkowej
98 m² z pomieszczeniami przynależnymi
2 sypialnie
2 łazienki
czynsz ok. 500 zł
ogrzewanie własne – piec dwufunkcyjny
530-977-540 Robert
NIERUCHOMOŚCI PANORAMA
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
