Tylko u Nas!!
Biuro nieruchomości Pod Śnieżką prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 160m2, położony na działce o powierzchni 1000 m², w spokojnej i malowniczej części Jeżowa Sudeckiego. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących prywatność, komfort oraz bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta.
Dom wybudowany w 2012 roku jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym – gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Energooszczędność i niskie koszty utrzymania
Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne rozwiązania technologiczne, które przekładają się na wysoką efektywność energetyczną oraz niskie koszty eksploatacji:
* pompa ciepła
* instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,4 kW (z możliwością rozbudowy do 9,6 kW)
* stacja uzdatniania wody
* średnie miesięczne koszty utrzymania (dla rodziny trzyosobowej): ok. 1000 zł
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Przemyślany rozkład wnętrz zapewnia wygodę i funkcjonalność codziennego użytkowania:
* przestronny salon z jadalnią, kominkiem oraz wyjściem na taras
* otwarta kuchnia z wyspą
* gabinet (idealny do pracy zdalnej)
* 3 komfortowe sypialnie
* garderoba
* 2 łazienki
* pralnia i suszarnia (ok. 9 m²)
Wnętrza są jasne, nowoczesne i spójne stylistycznie, tworząc przyjazną przestrzeń do życia.
Strefa relaksu i ogród
Nieruchomość wyróżnia się doskonale zagospodarowaną przestrzenią zewnętrzną:
* duży taras przy domu (ok. 50 m²)
* przestronny taras nad garażem
* dodatkowy taras dostępny z dwóch sypialni (ekspozycja wschodnia)
* pergola z zadaszeniem
* jacuzzi
* domek narzędziowy
* przygotowane miejsce pod wiatę garażową
Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo natury:
* las w odległości ok. 50 m
* widok na Górę Szybowcową oraz otwarte tereny zielone
* luźna zabudowa zapewniająca prywatność
Komfort i nowoczesne technologie:
Dom wyposażony jest w rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok:
* ogrzewanie podłogowe na całym parterze
* ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze
* klimakonwektory w sypialniach oraz garderobie
* kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła na piętro
Dzięki temu nieruchomość jest energooszczędna, ciepła zimą i przyjemnie chłodna latem.
Lokalizacja i komunikacja:
* dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną
* przystanek komunikacji miejskiej (linia nr 5) – ok. 100 m
* linia nr 23 – ok. 600 m
* dojazd do centrum Jeleniej Góry – ok. 5 minut
Okolica charakteryzuje się korzystnym mikroklimatem – latem temperatura jest odczuwalnie niższa niż w mieście, co znacząco podnosi komfort życia.
Podsumowanie:
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących:
* spokoju, przestrzeni i prywatności
* nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań
* domu gotowego do zamieszkania bez remontów
* bliskości natury przy szybkim dostępie do miasta
Polecam nieruchomość i zapraszam na prezentację!
Cena 1.399.000 zł (do negocjacji)
Agent Maciej Rzechtalski 668-157-193
Nr licencji właściciela biura : 27854
Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego
