Wyjątkowa nieruchomość w sercu miasta – zabytkowy budynek z gotowym projektem aparthotelu i aktywnym pozwoleniem na budowę.
Na sprzedaż oferujemy historyczny, wolnostojący budynek z lat 20. XX wieku, położony w ścisłym centrum Jeleniej Góry, przy ul. Armii Krajowej. Niegdyś znany jako kasyno policyjne, dziś z gotową ekspertyzą techniczną i koncepcją przebudowy pod aparthotel – z lokalami mieszkalnymi, częścią gastronomiczną i pełną infrastrukturą.
Obiekt o stylowej architekturze willowej, wpisany do gminnej ewidencji zabytków.
Budynek składa się z trzech kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej ok. 485 m², podzielonych funkcjonalnie z myślą o adaptacji na aparthotel:
Piwnica – 170,65 m²
Zaprojektowana jako część użytkowa i techniczna, z zapleczem gastronomicznym i strefą rekreacyjną:
jadalnia, pomieszczenia wielofunkcyjne (sala konferencyjna), kuchnia, zmywalnia, magazyny,
sauna, szatnie, rowerownia, toalety, pralnia, pomieszczenia techniczne i gospodarcze.
Parter – 206,05 m²
Przewidziany na 3 samodzielne apartamenty mieszkalne o powierzchniach - 64,44m2, 59,07m2, 61,98m2. Jeden z nich dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, będzie posiadać zewnętrzną platformę dla osób poruszających się na wózku. Dodatkowo: klatka schodowa z recepcją i pomieszczenie techniczne.
Piętro – 184,92 m²
Kolejne 4 apartamenty o powierzchniach - 30,67m2, 32,98m2, 60,48m2, 41,51m2. Dodatkowo: przestronna klatka schodowa
Projekt przebudowy nie ingeruje w bryłę budynku ani jego kubaturę.
Zachowano oryginalne elementy stolarki drzwiowej i okiennej, zabytkowe sufity i konstrukcję ścian z cegły pełnej. Budynek wyposażony jest w dostęp do sieci miejskich (woda, kanalizacja, CO), a projekt zakłada pełną modernizację instalacji, dostosowanie do wymogów przeciwpożarowych oraz komfortowe warunki użytkowania. Ponadto nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 1040m2 gdzie jest wystarczająco miejsca na parking dla gości hotelowych.
Doskonała inwestycja pod działalność turystyczną w znanej lokalizacji, z unikatowym klimatem, historią i pełną dokumentacją projektową.
Do ceny należy doliczyć 23% VAT.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Polecam i zapraszam na prezentację.
