Biuro Nieruchomości Dębiec prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej urokliwych części Jeleniej Góry – na Wzgórzu Wandy.
Przedmiotem sprzedaży jest całe pierwsze piętro dwulokalowej, poniemieckiej willi wraz z zaadaptowanym poddaszem oraz dodatkowym mieszkaniem w suterenie.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 152,2 m², w tym 105,2 m² powierzchni użytkowej.
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego przedpokoju,
- jasnego salonu z wyjściem na duży balkon,
- ustawnej sypialni,
- pokoju pełniącego funkcje gabinetu,
- kuchni połączonej z jadalnią,
- łazienki z WC,
- zagospodarowanego poddasza.
Pomieszczenia są funkcjonalnie rozmieszczone, ustawne oraz dobrze doświetlone.
Nieruchomość wymaga odświeżenia oraz częściowego remontu według indywidualnych potrzeb nowego właściciela. W szczególności kuchnia wraz z jadalnią, co daje możliwość stworzenia tej przestrzeni całkowicie według własnej wizji i gustu. Na podłogach znajdują się panele oraz kafle, stolarka okienna PCV.
Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny.
Bezpośrednio z przedpokoju prowadzą dębowe schody na poddasze, które zostało zaadaptowane na cele mieszkalne. Jest to kolejna przestrzeń, którą można zaaranżować na sypialnię, gabinet, pokój hobby lub strefę relaksu. Pod skosami wykonano praktyczne schowki do przechowywania.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest niezależne, dwupokojowe mieszkanie znajdujące się w suterenie. Dzięki osobnemu wejściu może ono pełnić funkcję mieszkania dla rodziny, gości lub stanowić atrakcyjne źródło dodatkowego dochodu z wynajmu. Lokal wymaga odswieżenia/remontu wedle uznania, ogrzewany jest kominkiem. Na tym samym poziomie znajduje się również pomieszczenie gospodarcze.
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1432 m². Udział w częściach wspólnych wynosi 48,56%. Ogród został umownie podzielony pomiędzy właścicieli i jest starannie zagospodarowany licznymi nasadzeniami, tworząc przyjazną przestrzeń do wypoczynku. Teren posesji jest ogrodzony, a na podjeździe znajdują się miejsca parkingowe oraz miejsce na wiatę/garaż.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym, ocieplony, dach docieplono wełną, a pokrycie z dachówki betonowej wymieniono w 2002 roku.
Dodatkowo wokół budynku wykonano drenaż, co wpływa na jego trwałość i komfort użytkowania.
Ogromnym atutem jest lokalizacja. Nieruchomość znajduje się na końcu drogi wewnętrznej, co gwarantuje ciszę, spokój i prywatność. Z jednej strony działka graniczy z lasem, z drugiej z sadem sąsiada. W najbliższym otoczeniu znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna, Park Paulinum oraz Skansen Uzbrojenia Wojska Polskiego. Do centrum miasta można dotrzeć spacerem w około 20 minut, a przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 500 metrów od posesji. Dogodny wyjazd w kierunku Karpacza stanowi dodatkowy atut tej lokalizacji.
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości z dużym potencjałem, dodatkową powierzchnią mieszkalną oraz spokojnym otoczeniem blisko natury.
Cena 749.000zł
Polecam nieruchomość i zapraszam do kontaktu!
Paulina Łapinis
tel: 725-497-888
